團結香港基金發表香港房屋趨勢導航報告,預測未來5年私人住宅和公營房屋的年均落成量分別將達19,100伙及35,000伙,其中後者有望超越長策目標33%,預計公屋綜合輪候時間將持續回落。
團結香港基金預計,未來5年私人和公營房屋的落成量,比過去5年分別上升14%和1.3倍,公屋輪候時間亦持續回落,有望由目前的5.8年,下降至2026至2027年度的4.5年,達成政府定下的目標,但認為各界仍不能鬆懈,因假如過去反覆出現的落成延誤情況再度發生,公屋綜合輪候時間則只會輕微下降至5.2年。
報告形容,香港目前正步入土地及房屋供應「收成期」,有機會、有選擇,之前因市況波動而停止造地建屋達10年,造成供應短缺、居住質素下降;政府應汲取教訓,制訂土地房屋策略時,要更有前瞻性,不單集中資源按部就班繼續造地建屋,可把政策重心從「提量」轉向「提質」,讓市民住大點、住好點,逐步提升公營房屋單位的面積、增加資助出售房屋單位的比例,以提供更多可以負擔的置業機會。
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